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渭南市招商引資優惠政策
2008-09-03 09:42:25
華夏經緯網
 

為了加快推進新型工業化和城鎮化進程,進一步加大項目建設和招商引資力度,特制定如下優惠政策。

一、產業類項目

(一)工業項目

1.工業項目用地以協議出讓最低價為起始價,進行招拍掛出讓取得土地使用權。對單獨供地的工業項目,畝均投資額度、容積率、預期稅收貢獻三項指標值越高,土地出讓價格越優惠。

2.土地出讓金和耕地占用稅,可按照有關規定先全額征收,后將市以下留成部分,分別由市、縣獎勵給企業。

3.企業所得稅市以下留成部分從建成投產年度起,前三年分別由市、縣全額獎勵給企業,后三年減半獎勵;增值稅市以下留成部分前兩年分別由市、縣減半獎勵給企業。

4.企業自投產之日起,3年內市級收取的行政事業性收費,除排污費、城市基礎設施配套費、人防工程易地建設費外,一律免收。經營服務性收費以最低標準收取。

 (二)農業項目

1.企業直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免繳土地使用稅。

2.對生產糧食、蔬菜、肉類、水果等人們基本生活必需品的農產品免征企業所得稅;對從事花卉、飲料、香料作物和內陸養殖的,減半征收企業所得稅。

3.代國家和省上收取的行政事業性收費按最低標準收取,市級收取的行政事業性收費一律免收。

 (三)現代服務業項目

1.凡一次性新建、改擴建面積在3萬平方米以上,且自營超過30%的大型商業和專業市場;投資興建四星級(含四星級)以上酒店以及單個項目投資額達到1億元以上的大型服務業項目,地價實行“一事一議”。

2.新建、改擴建的大型商業和專業市場以及其他大型服務業項目,自營業之日起,以整體項目為單位,流轉稅和企業所得稅市以下留成部分,前兩年分別由市、縣全額獎勵給開發企業,后三年減半獎勵。對年稅收達到500萬元以上的物流企業,三年內營業稅和企業所得稅市以下留成部分由市、縣全額獎勵給企業。

3.景區開發建設項目、四星級以上酒店、二類以上旅行社和旅游商品開發項目,企業所得稅市以下留成部分從贏利年度起,前兩年分別由市、縣全額獎勵給企業,后三年減半獎勵。

4.研發、工業設計、新產品開發等生產型服務項目按工業項目供地方式供地。

(四)高新技術項目

高新技術企業(省級以上),企業所得稅市以下留成部分從建成投產年度起,前三年分別由市、縣全額獎勵給企業,后五年減半獎勵;增值稅市以下留成部分前三年分別由市、縣減半獎勵給企業。

二、城市建設項目

(一)城市基礎設施建設項目

城市道路、綠地、廣場、公交站場、環衛等市政基礎設施建設項目免收城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管理費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費、人防工程質量監督費。服務性收費按最低標準收取。

(二)舊城改造項目

1.舊城改造項目指列入舊城改造規劃范圍,改造開發占地面積2萬平方米以上,同步建設城市基礎設施的整片區開發建設項目。

2.對拆遷量大、改造成本高、拆建比低于1:2且商業建筑面積低于10%的,土地出讓金市以下留成部分由市、縣先征后獎。

3.舊城改造開發項目,減半收取城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管理費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費;配套建設的學校、衛生服務、文化體育等公共服務設施項目,免收以上行政事業性收費,減半收取人防工程易地建設費。服務性收費按最低標準收取。

4.舊城改造中的拆遷安置房建設項目,享受經濟適用住房建設相關稅費優惠政策,免收以上各項行政事業性收費和政府性基金;項目建設用地實行行政劃撥方式供應,并優先保障。

(三)城中村改造項目

1.城中村改造項目指城市規劃區內,在集體建設用地上,拆遷改造占地面積1萬平方米以上,同步建設城市基礎設施的整片區改造開發項目。

2.城中村改造項目非新增建設用地征轉為國有土地后,可以劃撥方式供地,也可以協議出讓方式供地。

3.城中村改造項目免收城市基礎設施配套費,其他稅費按照舊城改造項目優惠政策執行。

(四)房地產項目

1.房地產開發項目減半收取建筑渣土消納費。

2.獨立建設的地下空間工程兼顧人民防空需要的,免收城市基礎設施配套費、土地登記費、拆遷管理費、所有權登記費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費、人防工程質量監督費等行政事業性收費,并從人防工程易地建設費中給予一定補助。

3.經濟適用房、廉租房建設項目,減半收取人防工程易地建設費,免收城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金。

三、公共基礎設施和社會事業項目

1.從事國家重點扶持的公共基礎設施項目和符合條件的環境保護、節能節水項目,自取得第一筆生產經營收入年度起,第一年至第三年免征企業所得稅,第四年至第六年減半征收企業所得稅。

2.屬于國家《國有土地使用權劃撥供地目錄》范圍內的社會事業項目,可以采取行政劃撥方式提供用地。科、教、文、衛、體等公益項目減半收取城市基礎設施配套費和人防工程易地建設費;敬老院等福利性項目免收城市基礎設施配套費。

3.社會事業項目免收土地登記費、拆遷管理費、工程定額測定費、城市道路占用挖掘費、水土流失防治費、水土保持補償費、人防工程質量監督費等行政事業性收費。

4.民辦社會事業單位與公辦社會事業單位享受同等稅收和財政有關獎勵補助政策。

四、大項目和外資項目

對單個固定資產投資額在5億元以上的產業類項目和注冊資本1億元以上的內資項目、投資8000萬美元以上和注冊資本2000萬美元以上的外資項目、引資1億元以上的城市基礎設施項目、引資3億元以上的舊城改造和城中村改造項目,可采取“一事一議”方式商定特殊優惠政策。

五、辦理程序

在市政府行政服務中心“一廳式”辦理有關行政許可事項。屬市級審批權限的項目,3個工作日內為客商辦妥一切手續;屬市級以上審批權限的項目,在2個工作日內報出有關文件和資料,并跟蹤辦理,直到上級批復。

六、有關說明

1.凡是中央、省及省有關部門給予投資企業的各類優惠政策,同時繼續享受。

2.凡屬自主創業的,在享受本文件規定的優惠政策外,同時享受自主創業有關優惠政策。

3.在原有項目基礎上擴建的項目享受本優惠政策。

4.凡此前出臺的相關優惠政策,與本文件有抵觸的,一律以本文件為準。已經簽訂協議,并在政策優惠期內的,繼續按照原協議執行。

5.本優惠政策由市政府授權市招商局負責解釋。

6.本優惠政策自印發之日起執行。

                                               2008年8月18日

 
主辦單位:陜西省渭南市人民政府臺灣事務辦公室
電話:0913-2126423 郵箱:[email protected]
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